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买二手房,什么情况下可以贷款?

冬天又飘飘

2021/5/4 21:42:17

买二手房,什么情况下可以贷款?

其他回答(2个)

  • 小倩巫女

    2021/5/7 9:26:33

    尽快还掉不然信誉度会没掉,还会被催债。

  • 赵红杰

    2021/5/14 18:38:48

    四、(1)编制业务分录

    1)2010.1.1购入

    借:交易性金融资产-成本 200

    应收利息 4

    投资收益 4

    贷:银行存款 208

    2)2010.1.5收到09年下半年利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    3)计提2010年上半年度利息

    借:应收利息 4(200*4%/2)

    贷:投资收益 4

    4)2010.6.30公允为230万

    借:交易性公允资产-公允价值变动 30(230-200)

    贷:公允价值变动损益 30

    5)2010.7.5收到上半年度利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    6)计提2010年下半年度利息

    借:应收利息 4

    贷:投资收益 4

    7)2010.12.31公允为220万

    借:公允价值变动损益 10

    贷:交易性金融资产-公允价值变动 10(230-10)

    8)2011.1.5收到利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    9)出售

    借:银行存款 236

    贷:交易性金融资产-成本 200

    -公允价值变动 20(30-10)

    投资收益 16(236-200-20)

    10)结转公允价值

    借:公允价值变动损益 20

    贷:投资收益 20

    (2)累计收益-4+4+4+16+20=40

    五、(1)2010.1.1购入

    借:交易性金融资产-成本 2000

    投资收益 86.54

    贷:银行存款 2086.54

    (2)2010.12.31计提2010年利息(债券利率按实际利率计算确定,如果实际利率与票面利率差异较小的也可按票机利率,本题中应按实际利率计算)

    借:应收利息 100

    贷:投资收益 100

    (3)2010.12.31公允为1900

    借:公允价值变动损益 100

    贷:交易性金融资产-公允价值变动 100

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